¿Cómo reclamar la Cláusula Suelo a mi banco?

De la Cláusula Suelo y cómo reclamar.

Cláusula Suelo (suelo hipotecas). 

Os recomendamos  la lectura también de otro artículo que desde Legalis Consultores hemos escrito sobre la materia:

¿Cómo puedo eliminar la Cláusula suelo de mi hipoteca?

Tras la reciente Sentencia del 21 de diciembre de 2016 del Tribunal Superior de Justicia Europeo (Sentecia del TSJE contra las Cláusulas Suelo) y que la mayoría de hipotecados con cláusula suelo (suelo hipotecas) estaban esperando (cerca de 2.500.000 de españoles).

Se ha estimado que la limitación que había en cuanto a la retroactividad de la devolución de las cantidades cobradas de más por las entidades financieras sólo hasta mayo de 2013 (primera sentencia del Tribunal Supremo), se oponía al derecho de la Unión Europea.

Por lo tanto, con esta sentencia,
a partir de ahora se reconoce la retroactividad total desde la firma del préstamo hipotecario (sin contar el primer año de la hipoteca, ya que normalmente el tipo de interés durante ese periodo de tiempo suele ser a interés fijo).

La declaración judicial de carácter abusivo de una cláusula debe de tener como consecuencia el restablecimiento de la situación en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula”.

Cláusula Suelo

Cómo reclamar.

Lo primero que tenemos que hacer es analizar de una manera sencilla si nuestra hipoteca tiene cláusula suelo.
Dicho dato viene establecido en la escritura del préstamo hipotecario (tal como viene señalado en la imágen) o incluso en el mismo recibo mensual (donde se señala el tipo de interés que nos aplican y le añaden un diferencia, por ejemplo + 0´75, o más 2 puntos).

No viene señalado en la escritura de compra-venta.
Suele venir reflejado en el apartado que trata sobre el tipo de interés durante el primer año y las revisiones periódicas a partir del segundo año.

Por ejemplo variaciones en base al EURIBOR más 1 punto).

En el caso de que se mencione que se establece un límite a la variación del tipo de interés en la que no puede ser inferior por ejemplo a un 3´75%.

En este supuesto. Este tipo vendría a indicarnos que se nos está aplicando una cláusula suelo del 3´75%, y por tanto pagaríamos esta cantidad aunque los tipos de interés estén por debajo.

De hecho, hoy en día y teniendo un Euribor al 0´149 % si le sumamos el diferencial por ejemplo de 1 punto que viene en nuestra hipoteca, implica que deberíamos de pagar un 1´149 % de interés para este año y no un 3´75% que marcaría nuestra cláusula suelo.

Dónde encontrar la Cláusula Suelo en la Escritura Hipotecaria.

Cláusula Suelo
Cláusula Suelo

Es por tanto en estos casos cuando hay que reclamar a nuestro banco.

En segundo lugar, lo importante es ponerse en contacto con un experto en la materia.

¿Qué hacer entonces?

Con un abogado especializado en derecho bancario.
Dicho profesional estudiará la cantidad cobrada de más y realizará las gestiones extrajudiciales y posteriormente judiciales en el caso de no llegar a un acuerdo con la entidad financiera sobre las cantidades cobradas de más.

Hay que tener especial cuidado con los acuerdos privados
Dichos acuerdos que ofrecen determinadas entidades y, que hasta ahora, ha ido ofreciendo a los afectados estos últimos años.

En dichos acuerdos se les rebajaba un tanto por ciento el tipo de interés.

O se les quitaba la cláusula suelo.

Este acuerdo sólo era por un periodo corto de tiempo a cambio de que no se planteara ninguna acción judicial contra el banco.

Por tanto habrá que analizar bien los acuerdos que nos pretendan ofrecer a día de hoy.

Hay que leer bien la letra pequeña.

También hay que dejarse asesorar como he comentado por un experto (incluso acompañándole, si es preciso, personalmente a la entidad).

Es fundamental estar asesorado en todo momento.

Legalis Consultores.

Desde Legalis Consultores (y a nivel de toda España):
Estamos especializados en reclamar y ganar a las entidades bancarias tanto por la vía judicial como extrajudicial a fin de poder anular dichas cláusulas abusivas.

Lo que ofrecemos es un asesoramiento profesional y especializado. 

Un asesoramiento personalizado para cada uno de nuestros clientes.

Cada cliente presenta un problema distinto, por lo que la solución a cada uno, debe ser diferente.

Realizado por nuestros abogados en derecho bancario y asesores expertos en asuntos de banca (Asesores Jurídicos Bancarios: A.J.B.).

Le haremos un estudio previo gratuito para comprobar si tiene cláusula suelo.

Si es así, realizaremos todos los trámites necesarios para que le sean devueltos no sólo los intereses cobrados de más.
También:

Todos los gastos de constitución de hipoteca (gastos notariales, de gestoría, de impuestos sobre actos jurídicos documentados y de registro).

Nuestro consejo es que No firmes nada sin consultarnos de forma previa”.

 

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Gracias y…Te esperamos.

El Final de las Cláusulas Suelo.

 

El Final de la Cláusula Suelo.

Desde LEGALIS CONSULTORES, volvemos a estar de Enhorabuena y Orgullosos de poder contar con los mejores profesionales,  expertos todos ellos en Banca con dilatada experiencia de más de 20 años. (A.J.B.):

Asesores Jurídicos Bancarios.

Cláusula Suelo.

Precisamente por ello, y porque sabemos por “donde entrar” y “por donde salir”, hemos de celebrar en el día de hoy :

20 de junio de 2013, que a otro de nuestros clientes se le va a quitar de manera  inmediata la “Cláusula Suelo” que le vienen cobrando desde el año 2008, motivado por la “mala praxis bancaria” (en algunos casos como éste),
o por las prisas en querer firmar más hipotecas para llegar a los objetivos marcados desde arriba,
o por mala gestión de los departamentos de asesoría jurídica de algunas entidades, o por la no revisión del jefe/a  de zona correspondiente…

En cualquier caso, error de la Entidad Bancaria.

En este caso, nuestro cliente se va a ahorrar de momento nada menos que la cantidad de 200 euros mensuales.

Rizando el rizo.

En este caso, se ha rizado el rizo, es decir a nuestro cliente se le han cobrado intereses de más, por la famosa “Cláusula Suelo” desde el año 2008, pero lo gracioso del caso es que al repasar su escritura,  por parte de nuestros expertos, no constaba dicha cláusula (esto es ya el triple salto mortal) y,
aunque venía recogido en la oferta vinculante, dicho documento estaba mal redactado al constar avalistas que no estaban recogidos en la escritura, pues la operación estaba aprobada sin la presencia de dichos avalistas y además, no se le hizo entrega del documento  a nuestro cliente con la antelación suficiente (3 días antes de la firma)…

En fin un cúmulo de despropósitos que lo que ha provocado es que  a nuestro cliente, le tengan que devolver los intereses cobrados de más. La “Ley de Transparencia Bancaria” lo dice muy clarito y… “el Banco de España” también.

El camino más corto y económico.

Para la eliminación de la Cláusula Suelo, no hemos ido por “Tribunales de Justicia”, hemos ido por el camino más llano y más corto y, además el más barato para el cliente (El asunto se ha podido resolver en apenas 3 meses).

Por eso desde “Legalis Consultores”, recomendamos a todos los que tengan hipotecas (o cualquier producto bancario), que lean bien sus Ofertas Vinculantes o sus Escrituras Hipotecarias, o incluso la letra  pequeña de sus contratos y, si no  tienen las copias de dichos contratos, reclamen al Banco (gestión que también realizamos).

Estamos observando verdaderas barbaridades incomprensibles, inconcebibles.

Profesionalidad, Rigor y Eficacia.

Nosotros, desde “Legalis Consultores” y de forma “Totalmente Gratuita” nos comprometemos a realizarle un estudio exhaustivo y, si al final hay que reclamar, por unos mínimos gastos de gestión, efectuaremos todos los trámites con Profesionalidad, con Rigor, y desde luego con Efectividad.

No dude en ponerse en contacto con nosotros a través de www.legalisconsultores.es, o al teléfono 635.83.63.14.

Y Enhorabuena a todo el Equipo de ASESORES JURIDICOS BANCARIOS (A.J.B.) de “Legalis Consultores”.

Estamos convencidos que estamos cada día más cerca de la eliminación Total de la Cláusula Suelo en las hipotecas pero, mientras tanto, habrá que seguir luchando.

Para cualquier consulta, podemos realizar un estudio jurídico de su caso y puede ponerse en contacto con nosotros a través del formulario de CONTACTO , o a través de correo electrónico: info@legalisconsultores.es

 

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Cláusulas Suelo. Otra victoria de Legalis Consultores.

Cláusulas Suelo.

Doble éxito, doble Victoria y todo gracias a nuestro equipo de “Asesores Jurídicos –Bancarios”:

Desde “LEGALIS CONSULTORES”, hemos conseguido que a dos de nuestros  clientes ya se les haya eliminado las Cusulas Suelo de sus hipotecas.

Además, todo ello sin juicios, sin gastos (sólo cobramos mínimos gastos de gestión).

Seguimos a la espera de que a otros clientes con causas parecidas les ocurra lo mismo.

Y seguro que conseguimos que les quiten a muchos otros las Cláusulas Suelo.

El mismo éxito estamos teniendo en realizar los Escritos y Documentación Anexa para acudir al “ARBITRAJE”,
en los casos que así entendemos que lo requiere, para  aquellos clientes que tienen PARTICIPACIONES PREFERENTES u OBLIGACIONES SUBORDINADAS y que deben de presentarlo antes del 30 de junio de 2013. (finales de este mes).

Estamos orgullosos de nuestro equipo de profesionales que forman LEGALIS CONSULTORES.”

Confía tu caso en nosotros, en nuestra experiencia.

Realizamos un estudio  completamente gratuito.

Únicamente cobramos unas mínimas tarifas por gestiones y escritos, incluso realizamos los trámites por ti para aquellos casos que no puedas o no quieras realizarlos personalmente.

Aprovecha nuestra experiencia y clara orientación al cliente en materias Jurídico-Bancarias.

Actuamos con “Agilidad” y “Profesionalidad”, dando un trato claro al cliente y muy cercano, siguiendo su caso hasta la resolución del mismo.

 

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Confíe en Legalis Consultores: “Su PROBLEMA es nuestro PROBLEMA y… tiene SOLUCIÓN”.
También, puede ponerse en contacto con nosotros (hacemos un estudio previo GRATUITO de su caso).

En ese estudio podrá comprobar lo sencillo que es pagar menos cuota mensual de su préstamo hipotecario todos los meses:

Whatsapp y Teléfono: 635836314.
Email: info@legalisconsultores.es
O a través de CONTACTO.

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Cláusulas Suelo. Hay que Reclamar.

 

Cláusulas Suelo: Hay que reclamar.

Después de que el Tribunal Supremo en la declaración de 19 de marzo de 2013 estableciese que se considerarán nulas aquellas “Cláusulas Suelo” por considerarlas abusivas, siempre y cuando se haya producido por parte de la entidad una vulneración clara a la normativa sobre TRANSPARENCIA BANCARIA que toda entidad bancaria debe de seguir.

Si bien es cierto que el término Transparencia bancaria es sui generis, sí que desde Legalis Consultores queremos recomendar que si crees que eres objeto de abuso por la inclusión de dicha cláusula en tu escritura hipotecaria realices la oportuna reclamación.

Estamos llevando varios casos donde se han producido verdaderas vulneraciones y errores que no tienen justificación y que desde luego las entidades no han seguido los dictámenes claros sobre Transparencia Bancaria:

Casos en los que no vienen ni recogido las Cláusulas Suelo en la propia escritura de hipoteca pero si en la oferta vinculante realizada con errores clarísimos.

También, los casos de Ofertas Vinculantes que se han presentado en el mismo día de la firma (cuando realmente se deben de entregar a los clientes con una antelación de 3 días).

Además, los casos de ofertas vinculantes con errores ilógicos e incluso que no vienen protocolizados en la escritura de hipoteca.

Reclamación.

Todos estos casos son reclamables y además sin excesivos gastos de tramitación.

De momento tratamos que dichas cláusulas suelo que entendemos son abusivas se proceda a su anulación inmediata,
aunque en algunos casos como los mencionados anteriormente podremos reclamar hasta los intereses que nos han cobrado de más y al tipo de interés legal del dinero.

Desde Legalis Consultores no desaconsejamos el seguir a la vez con otras vías, a ser posible colectivas, como las que están llevando entidades como ADICAE, AUSBANC, OCU
y otras muchas en todo el territorio nacional.

Lo que está claro es que es necesario Reclamar si te sientes Perjudicado.

Desde Legalis Consultores nos ponemos a tu disposición para realizarte un estudio detallado, según el caso y proceder incluso a realizar nosotros las gestiones de forma personal.

Actuamos con “Agilidad” y “Profesionalidad”, dando un trato claro al cliente y muy cercano, siguiendo su caso hasta la resolución del mismo.

 

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